Nuevo Casas Grandes.- Atendiendo que el municipio de Nuevo Casas Grandes mantiene el índice de cobro más alto del estado por concepto de cambio de uso de suelo, ahuyentando la inversión en estas tierras, el Regidor de la Comisión de Deportes, Jorddy Alexis Retano González, hizo una solicitud para cambiar la medida de cobro de metro cuadrado a Unidad de Medida y Actualización (UMA).
La observación de Retano González surgió por el conflicto al tratar de cobrar el cambio de uso de suelo de un grupo de inversionistas que pretenden construir aquí un Aeropuerto Internacional, ya que con la ley actual, deben pagar 30 millones de pesos sólo por el permiso que toma como base una ley vieja de Nuevo Casas Grandes.
En la medida a nivel estatal que debe emplearse para este tipo de cobros, esos mismos empresarios pagarían solamente 2 millones 476 mil 411 pesos si quisieran construir el aeropuerto en Chihuahua, Ciudad Juárez o cualquier otra urbe en el estado.
“Municipios como Chihuahua, Ciudad Juárez y Delicias utilizan escalas basadas en rangos de metros cuadrados (por ejemplo, de 0 a 500 m2, de 501 a 1000 m2, etc.), aplicando cuotas fijas en UMAs, lo cual permite una mayor previsibilidad, transparencia y escalabilidad del cobro, así como certidumbre jurídica a los inversionistas.
En cambio, en Nuevo Casas Grandes, el cobro por metro cuadrado exacto genera montos desproporcionados conforme aumenta la superficie del predio, lo que desincentiva proyectos de gran escala, aun cuando estos generarían derrama económica y empleos para el municipio”, indicó Jorddy Alexis Retano.
Bajo ese principio, el regidor de la Comisión de Deportes intentó revalorizar la solicitud de los empresarios de Nuevo Casas Grandes, pero en el municipio impera esa ley vieja que impone el cobro por metro cuadrado, lo que hace de un gran proyecto algo insostenible para iniciar la inversión.
Ahora, el regidor de Acción Nacional busca modificar mediante un Anteproyecto la Ley de Ingresos del municipio de Nuevo Casas Grandes, para que en lugar de cobrarle a cualquier empresario el cambio de uso de suelo por cada metro cuadrado de superficie, sea por UMAS, como está establecido a nivel estatal.
“La presente iniciativa tiene como finalidad modificar la fórmula de cobro por cambio de uso de suelo, eliminando el criterio por metro cuadrado y sustituyéndolo por un esquema basado en UMAs y rangos de superficie, alineado a las mejores prácticas de municipios líderes del estado”, indicó el regidor.
Con esta exposición de motivos, Retano González pretende adecuar la ley de Nuevo Casas Grandes al resto del estado, para facilitar la inversión y mejorar la competitividad del municipio, respetar la proporcionalidad y equidad tributaria, brindar certeza jurídica a ciudadanos y empresas, y contribuir al desarrollo sostenible y ordenado del territorio.
Por el momento, el proyecto de un nuevo Aeropuerto para el municipio de Nuevo Casas Grandes tendrá que esperar, pues la ley actual que mide el permiso de cambio de uso de suelo impone una tarifa muy alta que al tratarse de 150 hectáreas, obliga a los empresarios a pagar 15 veces su verdadero impuesto.